Qu’est-ce que le Property Development Scheme (PDS) ?
Le Property Development Scheme (PDS) est un programme immobilier destiné aux investisseurs étrangers et locaux, qui remplace les anciens programmes IRS (Integrated Resort Scheme) et RES (Real Estate Scheme). Le but de ce dispositif est de faciliter l’acquisition de résidences de luxe à l’île Maurice pour les non-citoyens, les citoyens et les membres de la diaspora mauricienne, tout en assurant que 25 % des résidences soient vendues aux citoyens mauriciens ou aux membres de la diaspora.
Le PDS exige la construction d’au moins six résidences de haut standing sur un terrain d’une superficie minimale de 0,4220 hectare (1 arpent) et maximale de 21,105 hectares (50 arpents). Ces résidences doivent être accompagnées d’espaces publics de qualité, d’équipements de loisirs et de services commerciaux haut de gamme pour améliorer l’expérience résidentielle. De plus, les promoteurs du PDS doivent fournir des services de gestion quotidienne aux résidents, tels que la sécurité, l’entretien, le jardinage, la collecte des déchets et les services ménagers, ainsi qu’une contribution sociale sous forme d’équipements sociaux, de développement communautaire et d’autres installations au profit de la communauté.
Qui peut acheter une propriété PDS et comment cela fonctionne-t-il ?
Les personnes éligibles à l’acquisition d’une propriété PDS comprennent les citoyens mauriciens, les non-citoyens, les membres de la diaspora mauricienne, les sociétés enregistrées selon la loi sur les sociétés, les sociétés civiles, les partenariats limités, les trusts et les fondations. Les types de propriétés résidentielles disponibles dans le cadre du PDS incluent des villas de luxe, des appartements de luxe, des penthouses et d’autres propriétés similaires.
Il n’y a pas de restriction sur le prix minimum pour l’acquisition d’une propriété résidentielle dans le cadre du PDS. Les non-citoyens qui achètent une propriété d’une valeur égale ou supérieure à 375 000 USD peuvent bénéficier d’un permis de résidence. Les fonds d’investissement utilisés pour l’achat doivent provenir de l’étranger et être transférés à Maurice par l’intermédiaire d’une banque de renom, répertoriée par la Banque de Maurice. Le permis de résidence est valable tant que l’acquéreur reste propriétaire du bien immobilier.
Le PDS est un moyen attrayant pour les étrangers souhaitant s’installer à Maurice, offrant un retour sur investissement, une économie stable en plein essor et la possibilité de vivre dans un paradis tropical. En achetant une propriété PDS d’une valeur de 500 000 USD ou plus, les acquéreurs (y compris leur conjoint et leurs enfants) peuvent obtenir un permis de résidence. Si la valeur de la propriété est inférieure à 500 000 USD, les propriétaires peuvent obtenir un permis pour une durée jusqu’à 10 ans. Cette acquisition de résidence par le biais du PDS offre une option inégalée pour les étrangers souhaitant s’établir à l’île Maurice.
Les avantages des propriétés PDS à Maurice
Investir dans une propriété PDS à Maurice présente de nombreux avantages pour les étrangers et les citoyens locaux, tels que :
- Un cadre de vie idyllique : L’île Maurice offre un environnement paisible, des plages paradisiaques et une qualité de vie exceptionnelle, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs, les retraités et les familles.
- Une fiscalité attractive : Maurice possède un régime fiscal favorable, sans taxe sur les plus-values et les successions, encourageant les investissements étrangers.
- Des équipements et services de qualité : Les propriétés PDS sont généralement accompagnées d’équipements haut de gamme, tels que des terrains de golf, des courts de tennis, des espaces de détente et des services de conciergerie, offrant un mode de vie luxueux aux résidents.
- Un marché immobilier en croissance : Le marché immobilier mauricien est en pleine expansion, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour les étrangers et les locaux.
- La sécurité et la stabilité : Maurice est un pays politiquement stable et sûr, avec un faible taux de criminalité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les investisseurs et les familles.
- Un permis de résidence : Les acheteurs étrangers de propriétés PDS peuvent bénéficier d’un permis de résidence, leur permettant de vivre et de travailler à Maurice.
Le Property Development Scheme (PDS) est une opportunité d’investissement immobilier attrayante à l’île Maurice, offrant des avantages fiscaux, une qualité de vie élevée et un cadre de vie idyllique. Pour les étrangers et les citoyens locaux, l’acquisition d’une propriété PDS est une excellente occasion de profiter d’un mode de vie luxueux et de bénéficier d’un permis de résidence pour s’établir dans ce paradis tropical.